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嫰草堂研究院58

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每经记者 黄小聪实习记者 王晗每经编辑 肖芮冬网贷新政合规持牌经营政策下,第三方基金销售牌照再次刷出价格新高。近期,一基金牌照销售机构人员向《每日经济新闻》记者透露,自己刚刚完成上海一家第三方基金销售平台大泰金石基金销售有限公司的股权交割事宜,成交价格在1.5亿元。值得一提的是,去年8月,同样经手的牌照市价仅在7000万~8000万元左右。短短一年间,牌照成交价格就已翻番,令人瞠目。

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但房地产销售和房价上升对消费的拉动关系在13年以后有所弱化,该阶段一个重要的特征是财富效应和挤出效应在房价的上涨和下降期间产生影响的不对称性,这说明房价处于财富效应边际递减和挤出效应不对称的区域。具体而言,该阶段房价上涨给有房者带来的财富效应趋弱,已无法补偿价格上涨对无房者产生的挤出效应;而另一方面,2017年以来地产调控升级后房价开启下行走势,与消费下行走势表现一致,房价下行过程中挤出效应反而无法弥补财富的缩水效应,说明房价目前的高位区域跨越了房价回落修复挤出效应的敏感区域。因此,在当前政策与市场环境以维持房价稳定为主题的背景下,房价小幅下跌并不足以改善无房者的购房能力,也难以改善其消费能力。总体而言,当前房价处于小幅下行区间,财富效应的边际递减和挤出效应的不对称低不利于消费表现。

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